Ο Δήμος Δυτικής Λέσβου, ως κύριος της Δημοτικής Ιαματικής Πηγής της Εφταλούς και του ακινήτου πέριξ αυτής, προκηρύσσει Διαγωνισμό, σε συνέχεια της υπ’ αριθμ. 178/2023 Απόφασης του ΔΣ, με σκοπό την αξιοποίησή τους μέσω της εκμίσθωσης του δικαιώματος εκμετάλλευσης του ιαματικού φυσικού πόρου (θερμοπηγή) και του δημοτικού ακινήτου, με τον όρο ο Μισθωτής-Επενδυτής να αναλάβει την υλοποίηση ενός ολοκληρωμένου Επιχειρηματικού Σχεδίου, με τις προδιαγραφές που ορίζονται παρακάτω στους όρους διακήρυξης του διαγωνισμού.   

Κατά την διάρκεια της συνεδρίασης της Δημοτικής Επιτροπής του Δήμου Δυτικής Λέσβου, εγκρίθηκαν κατά πλειοψηφία οι όροι του ανοιχτού πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση ακινήτων και του δικαιώματος εκμετάλλευσης του φυσικού πόρου της Δημοτικής Ιαματικής Πηγής Ευθαλούς για την υλοποίηση επιχειρηματικού σχεδίου.

Η διάρκεια της σύμβασης ανέρχεται σε 15 έτη (1+14), η τιμή εκκίνηση δαπάνης επένδυσης είναι στα 200.000 €, η τιμή εκκίνησης του μισθώματος είναι 5% επί του ετήσιου τζίρου (κατ’ ελάχιστο 10.000€). Σε 1.000 € προβλέπεται η εγγυητική επιστολή συμμετοχής. Οι προσφορές υποβάλλονται έως τις  11/11/2024 και ώρα 13.00’ και ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί στις 13 Νοεμβρίου.

Βέρρος : Eπόμενος στόχος οι πηγές Λισβορίου

Ο Δήμαρχος Δυτικής Λέσβου Ταξιάρχης Βέρρος, δήλωσε σχετικά: «Έχοντας αποδείξει τις συνεχείς και μεθοδικές προσπάθειές μας ως προς τον στόχο της ενίσχυσης του τουριστικού προϊόντος της Λέσβου, μέσα (και) από την ανάδειξη και εναλλακτικών/ θεματικών μορφών τουρισμού, ο Δήμος μας ολοκλήρωσε τις σχετικές διαδικασίες, βγάζοντας στον αέρα και τον διαγωνισμό για την αξιοποίηση της Ιαματικής Πηγής της Εφταλούς.Από το 2019, όταν και αναλάβαμε τις τύχες του νεοσύστατου δήμου της Δυτικής Λέσβου, αναλάβαμε εξαρχής και το στοίχημα να αξιοποιήσουμε τον φυσικό μας πλούτο, ο οποίος δεν ήταν απλά αναξιοποίητος. Ήταν και μπλοκαρισμένος στα γρανάζια της γραφειοκρατίας, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις, είχαμε απωλέσει ακόμα και την αναγνώριση του φυσικού μας πόρου. Όλα αυτά τα χρόνια, βήμα βήμα και μεθοδικά, με τη συνεργασία πολλών θεματικών αντιδημάρχων και συνεργατών μας που τους ευχαριστώ θερμά, από το 2019 ως σήμερα, καταφέραμε και προωθήσαμε στην πράξη την αναξιοποίηση των πηγών μας. Έτσι μετά τις εγκαταστάσεις της ιαματικής πηγής «Ιπποκράτης» στον Πολιχνίτο που πλέον λειτουργούν, βάζουμε στην τελική ευθεία και την προοπτική δημιουργίας μίας σύγχρονης θερμαλιστικής μονάδας στην Εφταλού, σε μία κατεξοχήν τουριστική περιοχή και σειρά παίρνουν και οι πηγές του Λισβορίου».  

Αντικείμενο του διαγωνισμού

Αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η μακροχρόνια εκμίσθωση του ιαματικού φυσικού πόρου, Δημοτική Ιαματική Πηγή Ευθαλούς και του δημοτικού ακινήτου με τις υφιστάμενες υποδομές, υπό την προϋπόθεση της δέσμευσης του Μισθωτή – Επενδυτή να αναλάβει την υλοποίηση ενός ολοκληρωμένου Επιχειρηματικού Σχεδίου που θα εγκριθεί από τον εκμισθωτή.

Το επιχειρησιακό σχέδιο, όπως σημειώνεται στην διακήρυξη, προτάσσει μία κεντρική ιδέα και την ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου τουριστικού προϊόντος, που προβλέπει υποδομές και παροχή υπηρεσιών ως εξής:

• Υποδομές: Κατ΄ ελάχιστο και επί ποινή αποκλεισμού θα προβλέπει την αναβάθμιση και αξιοποίηση όλων των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, σε συνδυασμό με την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, αξιοποιώντας κατά το δυνατό, φυσικά υλικά της ευρύτερης περιοχής και αποβλέποντας στην δημιουργία ενός αισθητικά όμορφου, υγιεινού και λειτουργικού περιβάλλοντος (αναγκαίες μελέτες, αδειοδοτήσεις και εργασίες προκειμένου να καταστούν λειτουργικές). Επιπρόσθετα, μπορεί να περιλαμβάνει τη δημιουργία νέων εγκαταστάσεων σε συνέχεια και συμπληρωματικά των υφιστάμενων. Ειδική αναφορά πρέπει να γίνεται στη διαχείριση των υγρών και στερεών αποβλήτων.
• Υπηρεσίες: Θα προβλέπει την παροχή υπηρεσιών σχετικών με τον θερμαλισμό, τη σωματική και ψυχική υγεία, που αφορά τόσο στην πρόληψη όσο και στην θεραπεία, σε συνδυασμό με τους τομείς της διατροφής, της άθλησης, των εναλλακτικών θεραπειών, του αισθητικού καλλωπισμού, της ψυχικής υγείας και του πνεύματος.
• Προβολή: Δράσεις προβολής και προώθησης των ιαματικών πηγών της Ευθαλούς και της ευρύτερης περιοχής, με στόχο την προσέλκυση επισκεπτών εκτός Λέσβου, καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Το προτεινόμενο έργο διαμορφώνεται σε συνάρτηση με την ποιότητα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ιαματικού φυσικού πόρου, τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις, την έκταση και την ιδιαιτερότητα του φυσικού περιβάλλοντος των ακινήτων και της ευρύτερης περιοχής και των λοιπών οικισμών της Δημοτικής Ενότητας και την ισχύουσα νομοθεσία περί ιατρικού και ιαματικού τουρισμού, τουρισμού ευεξίας, μονάδων ιαματικής θεραπείας, κέντρων ιαματικού τουρισμού – θερμαλισμού, προστασίας περιβάλλοντος, διαχείρισης γεωθερμικού δυναμικού.

Όλα τα παραπάνω, όπως περιγράφεται, εντάσσονται στο πλαίσιο ενός ευρύτερου οράματος ανάπτυξης της ΔΕ Μήθυμνας και του Δήμου Δυτικής Λέσβου με στόχο την αναστροφή της πληθυσμιακής συρρίκνωσης των χωριών του Δήμου, μέσα από την επανασύσταση των μεγαλύτερων κωμοπόλεων, ως οικονομικών πόλεων. Στην προκειμένη περίπτωση ο Δήμος σκοπεύει στην αξιοποίηση ενός βασικού συγκριτικού πλεονεκτήματος της ΔΕ Μήξυμνας, των ιαματικών πηγών, οι οποίες επί σειρά ετών μένουν ανεκμετάλλευτες. Κατ’ αυτόν τον τρόπο, επιδιώκεται η ενίσχυση της αναγνωρισιμότητας της περιοχής και της επισκεψιμότητας σε αυτή. Το προτεινόμενο επιχειρηματικό σχέδιο πρέπει να συνάδει με όλα τα παραπάνω. Μέσα από το επιχειρηματικό σχέδιο, όπως τονίζεται, πρέπει να αναδεικνύεται η λειτουργική σύνδεση της δραστηριότητας που θα αναπτυχθεί στις ιαματικές πηγές και η οικονομική σχέση της με τους οικισμούς της Δημοτικής Ενότητας Μηθύμνης και τα αναμενόμενα οφέλη προς την τοπική κοινωνία.

Στοιχεία

Τεύχος προκήρυξης: Είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα του Δήμου https://www.mwlesvos.gr/prokirixeis/ekmisthosi-akinitoy-kai-toy-dikaiomat/

Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στα τηλ. 2253350506, 522 και στο email: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε..