«Το 2009 θα είναι μία δύσκολη χρονιά για πολλούς επενδυτές. Για όσους αγόρασαν όταν οι τιμές ήταν υψηλές, μπορεί να εξελιχθεί σε αγώνα για επιβίωση, ιδιαίτερα εάν οι τράπεζες απαιτήσουν αυστηρή τήρηση των ημερομηνιών αποπληρωμής. Από την άλλη, όσοι έχουν μετοχές για επένδυση, θα έχουν ευκαιρίες, καθώς οι τράπεζες αρχίζουν να αναλαμβάνουν δράση. Παρ’ όλο που τα νέα δάνεια θα είναι λίγα, οι τράπεζες δε θα έχουν πολλές εναλλακτικές εκτός από το να παραμείνουν σαν πιστωτές σε όσους δανειζομένους χρειαστεί να αναδιαρθρώσουν το χρέος τους.»
Τάδε έφη ο κ. Χάρης Κυριαζής, Partner, της PricewaterhouseCoopers στην Ελλάδα, με αφορμή τη μελέτη της PricewaterhouseCoopers για τις τάσεις της αγοράς των ακινήτων στην Ευρώπη το 2009. Όμως η Αθήνα βελτιώνει τη θέση της σε σχέση με την προηγούμενη έρευνα, καθώς δε βρίσκεται πλέον ανάμεσα στις τρεις τελευταίες ευρωπαϊκές πόλεις όσον αφορά στις προοπτικές ανάπτυξης ακινήτων. Σύμφωνα με τη μελέτη, υπάρχουν ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων της Αθήνας, παρ’ όλο που οι επενδυτές δεν μπορούν να βρουν εύκολο δανεισμό για μεγάλες συναλλαγές.
Η Αθήνα ανέβηκε στην κατάταξη ως προς τις προοπτικές επένδυσης κατά τέσσερις θέσεις (21η θέση), και ακόμα περισσότερο ως προς τις προοπτικές ανάπτυξης, καταλαμβάνοντας τη 12η θέση συνολικά. Όμως η Αθήνα βρίσκεται ανάμεσα στις τρεις ευρωπαϊκές πόλεις όπου οι επενδυτές θα πωλούσαν ακίνητα με ποσοστό 36%. Στην κατηγορία αυτή το υψηλότερο ποσοστό έχει το Δουβλίνο (48%) και μετά η Πράγα (37%). Η μελέτη, η οποία βασίζεται σε έρευνες και συνεντεύξεις με τη συμμετοχή περίπου 500 κορυφαίων στελεχών του κλάδου (επενδυτές, κατασκευαστές, τραπεζίτες και χρηματιστές), επισημαίνει ότι τα κεφάλαια για ακίνητα θα εξακολουθήσουν να παρέχονται με φειδώ, τόσο στην κεφαλαιαγορά όσο και στα δάνεια, ενώ επικρατεί μεγάλη αβεβαιότητα για μία πιθανότητα να αντιστραφεί αυτή η τάση. Δεν είναι ακόμη σαφές εάν οι τιμές θα βελτιωθούν ή εάν η αιτία είναι βαθύτερη.

*ΑΡΘΡΟ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΚΕΡΔΟΣ