Οι σύμβουλοι ακινήτων, ρυθμιστές των εξελίξεων
Ρυθμιστές των εξελίξεων στο χώρο των ακινήτων και της κτηματαγοράς μπορούν να αποτελέσουν οι σύμβουλοι ακινήτων, όπως επισημάνθηκε στο πρώτο συνέδριο του Σωματείου Εκτιμητών και Συμβούλων Ακινήτων Ελλάδας (ΣΕΣΑΕ).
Ο πρόεδρος του ΣΕΣΑΕ και συντονιστής, κ. Πάνος Δανός, ανέλυσε το ρόλο, το χαρακτήρα και τη συμβολή του Σωματείου Εκτιμητών και Συμβούλων Ακινήτων Ελλάδος στο χώρο της κτηματαγοράς και σε ό,τι έχει να κάνει με το ακίνητο ειδικότερα, σήμερα που η αγορά χαρακτηρίζεται ως ασταθής και ανώριμη σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη οικονομική κρίση. Αναφέρθηκε επίσης στο έργο, στην επιστημονική κατάρτιση και τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι σύμβουλοι ακινήτων στην Ελλάδα.
Ο γ.γ. Δημόσιας Τάξης, κ. Γρηγόρης Τασούλας, ανέφερε το σημαντικό ρόλο των ακινήτων στον καθορισμό τού ΑΕΠ, παρουσίασε την εικόνα της αγοράς, τις αιτίες της ύφεσης και αναφέρθηκε στην ανάγκη αλλαγής μοντέλου ανάπτυξης της κτηματαγοράς για την έξοδο της χώρας από την οικονομική κρίση. Ο ρόλος των συμβούλων ακινήτων θα αποτελέσει ρυθμιστή των εξελίξεων στο χώρο των ακινήτων και της κτηματαγοράς και θα συνδράμει αποφασιστικά στην ανάπτυξη της χώρας, σημείωσε.
Η κ. Νίκη Λεμονή, σύμβουλος για θέματα εκτιμήσεων ακινήτων στο Υπουργείο Οικονομικών, μέλος του ΣΔΑΤΜΒΕ, αναφέρθηκε στη συμβολή των αγρονόμων τοπογράφων, τις δυνατότητες πανεπιστημιακής εκπαίδευσης, την ανάγκη αξιοποίησης της ιδιωτικής και δημόσιας περιουσίας βασιζόμενη στην προσέγγιση νέων επενδυτών με τη βέλτιστη αξιοποίηση των ακινήτων και κατέληξε ότι είναι περίοδος απολογισμού και αφύπνισης.

Το Κτηματολόγιο
Τη συνεχή και επίπονη προσπάθεια, το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης και την αναγκαιότητα της ύπαρξης κτηματολογίου τόνισε ο πρόεδρος της εταιρείας «Κτηματολόγιο Α.Ε.». Ο κ. Απόστολος Αρβανίτης ανέφερε ότι όλες οι δυτικές κοινωνίες αναπτύχθηκαν βάσει διαχωρισμένων ιδιοκτησιών, λαμβάνοντας υπόψη τα ακόλουθα ερωτήματα: «Ποιος το κατέχει» - «πού βρίσκεται» - «πώς το απέκτησε» - «πόσο αξίζει», για την πλήρη και καθαρή εικόνα ενός ακινήτου. Μέχρι τις 15/07/2010 έχουν κηρυχτεί υπό κτηματογράφηση περιοχές που αφορούν στο 58% των ιδιοκτησιών, ενώ σταδιακά θα κτηματογραφηθεί και το υπόλοιπο της χώρας, αποτελώντας τη μεγαλύτερη πρόκληση, την οποία η «Κτηματολόγιο Α.Ε.» καλείται να υλοποιήσει με όραμα, ταχύτητα και ευέλικτο σχεδιασμό, βασιζόμενη στην εμπειρία και την τεχνογνωσία.
Την εικόνα του επαγγέλματος στην Κύπρο, την επιστημονική κατάρτιση, τις απολαβές, την ευρωπαϊκή προοπτική του επαγγέλματος και τη λειτουργία του θεσμοθετημένου Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών & Συμβούλων Ακινήτων Κύπρου παρουσίασε ο πρόεδρός του, κ. Χαράλαμπος Πετρίδης. Αναφέρθηκε ακόμη στην ύπαρξη επαγγελματικής ασφάλισης στον τομέα των εκτιμήσεων, τη μεγάλη χρησιμότητα του κτηματολογίου, ενώ σημείωσε ότι ο σύμβουλος εκτιμητής δε δημιουργεί, αλλά υιοθετεί αξίες στην ελεύθερη αγορά. Τέλος, παρουσίασε συνοπτικά την παρούσα κατάσταση στην κτηματαγορά της Κύπρου, η οποία δέχτηκε μεγαλύτερη πίεση από τους επενδυτές του εξωτερικού, ενώ το τελευταίο εξάμηνο παρουσιάστηκε αύξηση πωλήσεων, όχι όμως και αξιών.

* ΑΡΘΡΟ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΚΕΡΔΟΣ