Εμπρός Εβδομαδίαια Εφημερίδα Νομού Λέσβου - Γυμνασιάρχου Ολυμπίου 4 - Mυτιλήνη - 81100
Απαγορεύεται η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε τρόπο.
Απαγορεύεται η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε τρόπο.
Με στόχο την είσπραξη περισσότερων φόρων απ’ τα ακίνητα, το υπουργείο Οικονομικών φέρεται να προσδιορίζει αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας της γης σε 4.458 νέες περιοχές σε 26 συνολικά νομούς της επικράτειας. Μεταξύ των νομών αυτών είναι και της Λέσβου, όπου στις περιοχές που ήδη ο υπολογισμός του φόρου προσδιορίζεται με τις αντικειμενικές αξίες, προστίθενται ακόμη 172 νέες.
Πριν δύο χρόνια ακριβώς, το Νοέμβριο του 2008, το «Ε» είχε αναφερθεί αναλυτικά στη διαδικασία καθορισμού των αντικειμενικών αξιών γης για το σύνολο των εντός οικισμών ακινήτων, που προωθούσε το υπουργείο Οικονομικών. Στο πλαίσιο αυτής της διαδικασίας, είχε ξεκινήσει τότε με ευθύνη τής ΔΟΥ Μυτιλήνης η διαβούλευση και με τους τοπικούς φορείς για τη διαμόρφωση των σχετικών προτάσεων, οι οποίες και υπεβλήθησαν κεντρικά, ώστε να υπάρξει σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, βάσει του οποίου και θα γίνονταν οι αγοραπωλησίες και οι μεταβιβάσεις σε όλα τα χωριά.
Παρ’ ότι, όμως, η τοπική επιτροπή ολοκλήρωσε το έργο της, δεν υπήρξε εξέλιξη στο θέμα, ενδεχομένως εξ αιτίας και των έντονων αντιδράσεων που είχαν δημιουργηθεί στις τοπικές κοινωνίες (θυμίζουμε ότι υπήρξε ακόμη και κατάληψη τότε στη ΔΟΥ Πλωμαρίου), αλλά και των πολιτικών εξελίξεων που ακολούθησαν.
Σε όλη αυτήν τη διετία, όμως, υπήρξαν πολλά δημοσιεύματα στον αθηναϊκό Τύπο, σύμφωνα με τα οποία, δεδομένης και της υστέρησης στα έσοδα του κράτους, το υπουργείο Οικονομικών σχεδίαζε τρόπους με τους οποίους θα επέκτεινε το σύστημα των αντικειμενικών αξιών προκειμένου να αυξήσει τα έσοδα απ’ τα ακίνητα. Τα δημοσιεύματα αυτά «υποστήριξε» κυρίως το προσχέδιο του προϋπολογισμού που δόθηκε στη δημοσιότητα και περιλαμβάνει σημαντική αύξηση εσόδων από τους φόρους στην περιουσία, ενισχύοντας την άποψη ότι επίκειται ένταξη και νέων περιοχών στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών.
Έρχονται νέες περιοχές
Σύμφωνα με ρεπορτάζ που δημοσιεύτηκε την Κυριακή στο «Βήμα Ανάπτυξη», «σε όλη την Ελλάδα, σε 4.458 περιοχές 26 νομών, που είχαν μεγάλη οικιστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, θα επεκταθεί το σύστημα αντικειμενικών αξιών των ακινήτων για να “συλληφθούν” εκατοντάδες εκατομμύρια φόροι που ως σήμερα αποτελούσαν αντικείμενο διαπραγμάτευσης των εφόρων με τους μεσίτες, τους κατασκευαστές και τους αγοραστές. Με το μέτρο αυτό μπαίνει τέλος από 1ης Ιανουαρίου στο όποιο “αλισβερίσι” υπάρχει μεταξύ φορολογουμένων και φορολογικών αρχών για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων κατά τη μεταβίβαση με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά. Πλέον οι αξίες των ακινήτων δε θα προκύπτουν με βάση τα συγκριτικά στοιχεία των Εφοριών, αλλά με το αντικειμενικό σύστημα.»
Η εφημερίδα φιλοξενεί χάρτη όπου εντοπίζονται αναλυτικά οι χιλιάδες νέες αυτές περιοχές.
Βάσει αυτού του χάρτη, ο νομός Λέσβου συμμετέχει με 172 νέες περιοχές, που όμως δεν είναι ακόμη γνωστές στην οικεία ΔΟΥ Μυτιλήνης, μια κι όλα δείχνουν πως το μέτρο θα ανακοινωθεί προς το τέλος του χρόνου, οπότε και θα ενημερωθούν οι κατά τόπους οικονομικές υπηρεσίες.
Όπως αναφέρει το δημοσίευμα, «έτσι, απ’ την 1η Ιανουαρίου 2011 ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας για το επόμενο έτος θα υπολογιστεί με βάση τις νέες τιμές ζώνης, ενώ και οι μεταβιβάσεις που θα πραγματοποιηθούν θα γίνουν με βάση τις τιμές ζώνης της Εφορίας, αφού τα συγκριτικά στοιχεία των Εφοριών θα καταργηθούν αυτόματα».
Σταδιακά στο σύστημα
Θυμίζουμε ότι η πρώτη εφαρμογή του συστήματος των αντικειμενικών αξιών στη Λέσβο ξεκίνησε το 1989 με την πόλη της Μυτιλήνης, για τα εντός σχεδίου πόλης ακίνητα. Απ’ το 1997, ο αντικειμενικός προσδιορισμός αφορά στα κτίσματα ακινήτων σε οικισμούς των χωριών, όπου όμως η γη εξακολουθεί να υπολογίζεται με την αγοραία αξία. Απ’ το 2000 υπάρχει αντικειμενικός προσδιορισμός και για τις εκτός σχεδίου περιοχές, ομοίως μόνο για τα κτίσματα. Τα δημοτικά διαμερίσματα της Μυτιλήνης, αλλά και όλα τα χωριά του νησιού, όλες οι εντός οικισμού περιοχές, δεν έχουν αντικειμενικές αξίες στη γη, που αναμένεται τώρα με την επέκταση του συστήματος να αποκτήσουν.
Αν υιοθετηθούν οι προτάσεις που είχε μετά απ’ τη διαβούλευση με τους δήμους στείλει η ΔΟΥ Μυτιλήνης το 2008 στο υπουργείο Οικονομικών, ίσως σε κάποιες περιοχές οι αντικειμενικές αξίες να είναι ακόμη και χαμηλότερες αυτών που ισχύουν σήμερα και χρησιμοποιεί η Εφορία.
Πριν δύο χρόνια ακριβώς, το Νοέμβριο του 2008, το «Ε» είχε αναφερθεί αναλυτικά στη διαδικασία καθορισμού των αντικειμενικών αξιών γης για το σύνολο των εντός οικισμών ακινήτων, που προωθούσε το υπουργείο Οικονομικών. Στο πλαίσιο αυτής της διαδικασίας, είχε ξεκινήσει τότε με ευθύνη τής ΔΟΥ Μυτιλήνης η διαβούλευση και με τους τοπικούς φορείς για τη διαμόρφωση των σχετικών προτάσεων, οι οποίες και υπεβλήθησαν κεντρικά, ώστε να υπάρξει σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, βάσει του οποίου και θα γίνονταν οι αγοραπωλησίες και οι μεταβιβάσεις σε όλα τα χωριά.
Παρ’ ότι, όμως, η τοπική επιτροπή ολοκλήρωσε το έργο της, δεν υπήρξε εξέλιξη στο θέμα, ενδεχομένως εξ αιτίας και των έντονων αντιδράσεων που είχαν δημιουργηθεί στις τοπικές κοινωνίες (θυμίζουμε ότι υπήρξε ακόμη και κατάληψη τότε στη ΔΟΥ Πλωμαρίου), αλλά και των πολιτικών εξελίξεων που ακολούθησαν.
Σε όλη αυτήν τη διετία, όμως, υπήρξαν πολλά δημοσιεύματα στον αθηναϊκό Τύπο, σύμφωνα με τα οποία, δεδομένης και της υστέρησης στα έσοδα του κράτους, το υπουργείο Οικονομικών σχεδίαζε τρόπους με τους οποίους θα επέκτεινε το σύστημα των αντικειμενικών αξιών προκειμένου να αυξήσει τα έσοδα απ’ τα ακίνητα. Τα δημοσιεύματα αυτά «υποστήριξε» κυρίως το προσχέδιο του προϋπολογισμού που δόθηκε στη δημοσιότητα και περιλαμβάνει σημαντική αύξηση εσόδων από τους φόρους στην περιουσία, ενισχύοντας την άποψη ότι επίκειται ένταξη και νέων περιοχών στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών.
Έρχονται νέες περιοχές
Σύμφωνα με ρεπορτάζ που δημοσιεύτηκε την Κυριακή στο «Βήμα Ανάπτυξη», «σε όλη την Ελλάδα, σε 4.458 περιοχές 26 νομών, που είχαν μεγάλη οικιστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, θα επεκταθεί το σύστημα αντικειμενικών αξιών των ακινήτων για να “συλληφθούν” εκατοντάδες εκατομμύρια φόροι που ως σήμερα αποτελούσαν αντικείμενο διαπραγμάτευσης των εφόρων με τους μεσίτες, τους κατασκευαστές και τους αγοραστές. Με το μέτρο αυτό μπαίνει τέλος από 1ης Ιανουαρίου στο όποιο “αλισβερίσι” υπάρχει μεταξύ φορολογουμένων και φορολογικών αρχών για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων κατά τη μεταβίβαση με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά. Πλέον οι αξίες των ακινήτων δε θα προκύπτουν με βάση τα συγκριτικά στοιχεία των Εφοριών, αλλά με το αντικειμενικό σύστημα.»
Η εφημερίδα φιλοξενεί χάρτη όπου εντοπίζονται αναλυτικά οι χιλιάδες νέες αυτές περιοχές.
Βάσει αυτού του χάρτη, ο νομός Λέσβου συμμετέχει με 172 νέες περιοχές, που όμως δεν είναι ακόμη γνωστές στην οικεία ΔΟΥ Μυτιλήνης, μια κι όλα δείχνουν πως το μέτρο θα ανακοινωθεί προς το τέλος του χρόνου, οπότε και θα ενημερωθούν οι κατά τόπους οικονομικές υπηρεσίες.
Όπως αναφέρει το δημοσίευμα, «έτσι, απ’ την 1η Ιανουαρίου 2011 ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας για το επόμενο έτος θα υπολογιστεί με βάση τις νέες τιμές ζώνης, ενώ και οι μεταβιβάσεις που θα πραγματοποιηθούν θα γίνουν με βάση τις τιμές ζώνης της Εφορίας, αφού τα συγκριτικά στοιχεία των Εφοριών θα καταργηθούν αυτόματα».
Σταδιακά στο σύστημα
Θυμίζουμε ότι η πρώτη εφαρμογή του συστήματος των αντικειμενικών αξιών στη Λέσβο ξεκίνησε το 1989 με την πόλη της Μυτιλήνης, για τα εντός σχεδίου πόλης ακίνητα. Απ’ το 1997, ο αντικειμενικός προσδιορισμός αφορά στα κτίσματα ακινήτων σε οικισμούς των χωριών, όπου όμως η γη εξακολουθεί να υπολογίζεται με την αγοραία αξία. Απ’ το 2000 υπάρχει αντικειμενικός προσδιορισμός και για τις εκτός σχεδίου περιοχές, ομοίως μόνο για τα κτίσματα. Τα δημοτικά διαμερίσματα της Μυτιλήνης, αλλά και όλα τα χωριά του νησιού, όλες οι εντός οικισμού περιοχές, δεν έχουν αντικειμενικές αξίες στη γη, που αναμένεται τώρα με την επέκταση του συστήματος να αποκτήσουν.
Αν υιοθετηθούν οι προτάσεις που είχε μετά απ’ τη διαβούλευση με τους δήμους στείλει η ΔΟΥ Μυτιλήνης το 2008 στο υπουργείο Οικονομικών, ίσως σε κάποιες περιοχές οι αντικειμενικές αξίες να είναι ακόμη και χαμηλότερες αυτών που ισχύουν σήμερα και χρησιμοποιεί η Εφορία.