Το χαράτσι τής ΔΕΗ, η πρώτη και η... τελευταία κατοικία!
Κωμικοτραγική είναι πλέον η κατάσταση με το πολυσυζητημένο τέλος που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες μέσω της ΔΕΗ. Σε μία από τις πολλές ανακοινώσεις της, οι εκπρόσωποι της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) είχαν κέφια, αναφέροντας τα εξής: «Βεβαίως, η απαλλαγή της μη εκμεταλλεύσιμης εκκλησιαστικής περιουσίας από το τέλος δημιουργεί τουλάχιστον τις προϋποθέσεις να είναι αφορολόγητη η τελευταία κατοικία μας, αφού δεν είναι αφορολόγητη ούτε η πρώτη. Έτσι κι αλλιώς, μόνο με δεήσεις μπορεί να επιτευχθεί ο στόχος του προϋπολογισμού για τα έσοδα, ώστε να μην επιβληθεί και καμμία άλλη ακόμη έκτακτη εισφορά στα ακίνητα...». Φυσικά όταν ζει κανείς στην Ελλάδα δεν μπορεί να αποκλείσει τίποτα, αφού μπορεί να φορολογηθούν ακόμη και οι τάφοι που έχουν καντήλια. Άλλωστε, φως είναι κι αυτό!

Και νέο «χαράτσι» για τα ακίνητα από αυτή την εβδομάδα
Για να μην ξεχνιόμαστε, από αυτή την εβδομάδα ισχύει ένα ακόμη χαράτσι στα ακίνητα, αυτήν τη φορά για τις (λιγοστές) αγοραπωλησίες που θα γίνονται εφεξής. Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος, κ. Ι. Παγώνης, αναφέρει ότι πριν ακόμη ολοκληρωθεί η τακτοποίηση των αυθαιρέτων, ανακοινώθηκε ότι πλέον για κάθε αγοραπωλησία ακίνητου, μεταξύ άλλων, θα απαιτείται υπογραφή-βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο.
Σημειωτέον ότι αυτό ισχύει και για τα απολύτως νόμιμα κτίσματα, όπερ σημαίνει ότι το Ελληνικό Δημόσιο αντιμετωπίζει εξ αρχής τον οποιοδήποτε Έλληνα πολίτη ως παράνομο και - σα να μην φτάνει αυτό - του ρίχνει το μπαλάκι να αποδείξει ο ίδιος ότι δεν είναι... ελέφαντας, πληρώνοντας φυσικά το κατιτίς του! Ο κ. Παγώνης επισημαίνει ότι όλα αυτά γίνονται ενώ το Υπουργείο Οικονομικών αφήνει να διαρρεύσει ότι επιθυμεί να ελαφρύνει φορολογικά τις μεταβιβάσεις ακίνητων για να κινηθεί η οικοδομή και η οικονομία και αντ’ αυτού επιβαρύνει όλες τις μεταβιβάσεις που θα γίνουν έως το τέλος του χρόνου. Ο ΣΟΕΒΕ επισημαίνει ότι το λογικό θα ήταν να γίνει πρώτα η τακτοποίηση των αυθαιρέτων και να μη χρειάζεται καμμία επιπρόσθετη βεβαίωση για τη μεταβίβαση έως ότου τελειώσει η τακτοποίηση αυθαιρέτων. Στην ουσία στέλνει κάθε ενδιαφερόμενο για αγοραπωλησία να πληρώσει το μηχανικό για να του χορηγηθεί η βεβαίωση. «Διαπιστώνουμε, για ακόμη μία φορά, ότι η κυβέρνηση αντί να ασχοληθεί με το πραγματικό πρόβλημα που κατακερματίζει την οικοδομή, ψάχνει τρόπους για να μπορέσουν να ανασάνουν τα δημόσια ταμεία, χωρίς να ενδιαφέρεται για τη ζημία που προκαλεί.» Στόχος είναι τα (πρόσκαιρα) έσοδα...

Ξεπαγώνουν οι ΣΔΙΤ;
Το άμεσο ξεμπλοκάρισμα των Συμπράξεων Δημοσίου Ιδιωτικού Τομέα προανήγγειλε ο επικεφαλής της ομάδας δράσης (task force) της Κομισιόν, κ. Χορστ Ράιχενμπαχ. Ο κ. Ράιχενμπαχ θεωρεί ως προτεραιότητα τις ΣΔΙΤ για τη χώρα μας, ενώ φαίνεται ότι εντοπίζει το πρόβλημα της Ελλάδας στη σωστή αξιοποίηση των κεφαλαίων από τα διαρθρωτικά ταμεία. Όπερ σημαίνει ότι τελικά λεφτά... υπάρχουν.

Τα φωτοβολταϊκά προσδίδουν υπεραξίες στα σπίτια
Μεγαλύτερη αξία μεταπώλησης έχουν τα σπίτια που έχουν εγκαταστήσει φωτοβολταϊκά συστήματα. Όπως προκύπτει από σχετική μελέτη (Lawrence Berkeley National Laboratory), τα φωτοβολταϊκά προσθέτουν 3,8 ευρώ/Watt κατά μέσο όρο στην τελική τιμή πώλησης. Όπερ σημαίνει ότι 1kW έχει αξία ίση με 3.800 ευρώ, ενώ πιο κερδισμένα βγαίνουν τα παλαιότερα σπίτια, αφού η αξία αυξάνεται κατά 4,15 ευρώ ανά Watt. Το ζήτημα είναι βέβαια, με τις υφιστάμενες συνθήκες στην Ελλάδα, το πώς θα βρει κανείς εύκολα λεφτά να εγκαταστήσει τα φωτοβολταϊκά...

Αυξήθηκαν οι διασυνοριακές συναλλαγές
Αυξημένη κινητικότητα παρατηρείται στο χώρο των διασυνοριακών funds της αγοράς ακινήτων στην Ευρώπη, σε πείσμα της ύφεσης που χαρακτηρίζει την αγορά στην παρούσα φάση.
Τα funds τού real estate που δραστηριοποιούνται διασυνοριακά κατέγραψαν θετικές αποδόσεις για πέμπτο συνεχές τρίμηνο, της τάξεως του 1,2%, σύμφωνα με το δείκτη ΙPD Pan-European Pooled Funds.
Παράλληλα, έρευνα που διενήργησε η Real Capital Analytics δείχνει ότι οι διασυνοριακές συναλλαγές διεθνώς συνεχίστηκαν με αμείωτη ένταση, με πρωτοπόρους τις περιοχές της κεντρικής και της ανατολικής Ευρώπης.
Η συγκεκριμένη περιοχή αντιπροσώπευσε το 72% στο σύνολο των αγορών που σημειώθηκαν στη διάρκεια του έτους μέχρι το Σεπτέμβριο, από 35% για το σύνολο του 2010.
Αξιόλογη ήταν η δραστηριότητα και σε άλλες περιοχές όπως στη Λατινική Αμερική, ιδίως δε στη Βραζιλία, όπου οι διασυνοριακές συναλλαγές υπερδιπλασιάστηκαν στο 34% εφέτος.

* ΑΡΘΡΟ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΚΕΡΔΟΣ