Τον κίνδυνο να σημειωθούν σημαντικές απώλειες στα έσοδα του κράτους από το «πάγωμα» της οικοδομικής δραστηριότητας που επιφέρει η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, επισήμανε στην πολύ ενδιαφέρουσα συνέντευξή του ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός. Μάλιστα, σημείωσε τον φόβο να πληγεί η αξιοπιστία της χώρας στο εξωτερικό, στο κομμάτι των επενδύσεων, ενώ αναφορικά με το ΣτΕ σχολίασε ότι σε κάποιες περιπτώσεις υπερβαίνει τις αρμοδιότητές του. Αναλυτικά τα βασικά σημεία της συζήτησης έχουν ως εξής:

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ προειδοποίησε ότι η ακύρωση, ουσιαστικά, του Νέου Οικοδομικού Σχεδιασμού πλήττει τις επενδύσεις στη χώρα και υπάρχει ο κίνδυνος δημιουργίας αρνητικού κλίματος σε επενδυτές του εξωτερικού εξαιτίας του αισθήματος ανασφάλειας που δημιουργείται. Εξέφρασε δε, την απορία του «πώς η κυβέρνηση αφήνει μία τέτοια κατάσταση να συνεχίζεται». Και αναρωτήθηκε: ««τί θα κάνει η κυβέρνηση όταν αφήνει κάποιον να του παίρνει τη νομοθετική εξουσία και να αποφασίζει κάποιος άλλος γι’ αυτήν και μάλιστα αναδρομικά». Ερωτηθείς για την αναδρομικότητα των αποφάσεων, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ σχολίασε ότι «έχει ο καθένας το δικαίωμα να προσφύγει στο ΣτΕ και να σου ακυρώσει την οικοδομική άδεια ακόμα και όταν τελειώνεις», εξηγώντας ότι δεν υπάρχει μία κόκκινη γραμμή που να δίνει συγκεκριμένη προθεσμία για το δικαίωμα προσφυγής κατά μίας οικοδομικής άδειας.

Εκτός σχεδίου δόμηση: «Η κυβέρνηση έπρεπε να το είχε λύσει έως τώρα»

Ειδικότερα για την εκτός σχεδίου δόμηση, ο Γιώργος Στασινός υπογράμμισε την πολυπλοκότητα που επικρατεί και την απέδωσε σε σειρά αποφάσεων του ΣτΕ καθώς και στην έλλειψη νομοθετικής πρωτοβουλίας από την κυβέρνηση. Όπως χαρακτηριστικά είπε σήμερα «οι μισές (σ.σ. σχηματικά) πολεοδομίες στη χώρα βγάζουν οικοδομικές άδειες για εκτός σχεδίου δόμηση ακίνητο στα 4στρ. και οι άλλες μισές δεν βγάζουν. Άρα δεν εφαρμόζεται η ίδια νομοθεσία». Πρόσθεσε μάλιστα, ότι αυτό δεν μπορεί να κρατήσει άλλο σχολιάζοντας ότι «η κυβέρνηση έπρεπε να το έχει λύσει έως τώρα, ίσως δεν είναι όσο τολμηρή θα έπρεπε να είναι».

Κληθείς να σχολιάσει την πρόβλεψη ότι το αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου που κάποιος πολίτης θέλει να αξιοποιήσει θα πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο προ του 1923, όπως προέκυψε μετά από αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, ο Γιώργος Στασινός ανέφερε «το ΣτΕ αυτή τη στιγμή νομοθετεί, χωρίς να είναι αρμοδιότητά του, σε πάρα πολλά πράγματα. Αυτό γίνεται ανεκτό από την εκτελεστική και νομοθετική εξουσία, δηλαδή την κυβέρνηση και την Βουλή, και είμαστε στον αέρα. Η Δημοκρατία τα λύνει αυτά τα θέματα γιατί όταν βλέπει ότι κάποιος υπερβαίνει τις αρμοδιότητές του, τότε υπάρχει θεσμικά τρόπος να αναγκαστεί να μην το κάνει». Και συνέχισε λέγοντας ότι αυτή τη στιγμή το ΤΕΕ ξεκινάει ένα πολύ σημαντικό έργο για την αποτύπωση των δρόμων που υπήρχαν το 1977. Το έργο αρχίζει από τα νησιά και θα προχωρήσει και στην υπόλοιπη Ελλάδα, «για να ξεκινήσουμε να ελπίζουμε ότι η κυβέρνηση θα νομοθετήσει με βάση αυτούς τους δρόμους» όπως σημείωσε. «Θα πρέπει να αναλογιστούν και εκείνοι που βγάζουν τις δικαστικές αποφάσεις ότι υπάρχουν και πολίτες που πρέπει να ζήσουν σε αυτή τη χώρα και υπάρχει και οικονομία και καθημερινότητα και κόσμος που κληρονόμησε μία περιουσία, ή κάποιος που θέλει να αφήσει στα παιδιά του μία περιουσία και του τη μηδενίζει και είναι εκατομμύρια αυτοί οι πολίτες» επισήμανε.

Ερωτηθείς για τη δυνατότητα αντίδρασης των πολιτών με ένδικα μέσα, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ επισήμανε ότι «υπάρχουν δυνατότητες οι οποίες είναι χρονοβόρες καθώς στην Ελλάδα δεν υπάρχει δικαιοσύνη που να αποδίδεται σε σωστό χρόνο με αποτέλεσμα κάποιοι να το εκμεταλλεύονται». Πάντως, ο Γιώργος Στασινός τόνισε ότι χάρη στο νέο σύστημα εντοπισμού αυθαιρέτων που αναπτύσσεται στο ΤΕΕ και το οποίο θα εντοπίζει «ζωντανά» ή σε άμεσο χρόνο σχετικές προσπάθειες, θα αποτραπεί η ανάπτυξη νέων αυθαιρέτων.

Σχολιάζοντας την εικόνα που επικρατεί αυτή τη στιγμή σημείωσε ότι «όσον αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση, έχει σταματήσει γιατί οι αποφάσεις του ΣτΕ δημιουργούν πάρα πολλά προβλήματα αφού δεν ξέρει κάποιος αν μπορεί να βγάλει οικοδομική άδεια, και τώρα δημιουργείται πρόβλημα και για την εντός σχεδίου δόμηση μετά την πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ» και υπογράμμισε την ανάγκη να νομοθετήσει η κυβέρνηση. Ερωτηθείς σχετικά με τα σενάρια που αφορούν τη δόμηση (σ.σ.: αρτιότητα) και κάποιες αποφάσεις που λαμβάνονται με σκοπό να ευνοηθούν μεγάλα σχήματα έναντι μικροϊδιοκτητών ο πρόεδρος του ΤΕΕ τόνισε ότι «δεν μπορείς να κάνεις ξαφνικό θάνατο στον πολίτη, να του δημεύεις πρακτικά την περιουσία του, αλλά πρέπει να του δώσεις μία περίοδο προσαρμογής, να υπάρχει σχεδιασμός και να τον ξέρει ο πολίτης».

«Ο πολεοδομικός σχεδιασμός εκ του Συντάγματος είναι θέμα της Πολιτείας»

Σε άλλο σημείο της συνέντευξης ο Γιώργος Στασινός εστίασε στις πολεοδομίες σημειώνοντας ότι δεν μπορεί μια οικοδομική άδεια να εκδίδεται ή όχι ανάλογα με τον Δήμαρχο ή τον υπάλληλο, τονίζοντας ότι όταν οι πολεοδομίες ανήκουν στους Δήμους, οι Δήμαρχοι θεωρούν ότι έχουν κάθε αντίστοιχη εξουσία προς τους πολίτες, σημειώνοντας ότι δεν γίνεται τα θέματα δόμησης να εξαρτώνται από τοπικά συμφέροντα και μικροπολιτικές «και η κυβέρνηση να μην τους παίρνει αυτή την αρμοδιότητα, κάτι που θα έπρεπε να είχε κάνει μέσα σε μία ημέρα».

Σχολίασε μάλιστα ότι εντέλει «καμιά φορά η κυβέρνηση δυσκολεύεται γιατί έχει ένα δίλημμα «αν νομοθετήσω μήπως το ΣτΕ ρίξει την απόφαση και φανεί ότι δεν έχω νομοθετήσει σωστά;». Παραμένοντας στο ίδιο ζήτημα υπενθύμισε ότι οι αρμοδιότητες και η δύναμη του ΣτΕ πηγάζουν μέσα από το Σύνταγμα «επομένως το αν τις υπερβαίνει κάποιες φορές, που κατά την άποψή μου τις υπερβαίνει γιατί μέσα από τις αποφάσεις του νομοθετεί έμμεσα, αυτό δεν θα έπρεπε να γίνεται, γιατί δεν προβλέπεται από το Σύνταγμα». Πρότεινε δε, «να είναι η κυβέρνηση πιο αποφασιστική και να λύσει κάποια προβλήματα ακόμα και αν βρει απέναντί της το ΣτΕ». «Λύσεις υπάρχουν αρκεί να ακουστούν εκείνοι που ασχολούνται επί χρόνια με τα συγκεκριμένα προβλήματα» πρόσθεσε.

Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια: Η ολοκλήρωσή τους θα προσφέρει ασφαλή πληροφορία

Εκτενής ήταν η αναφορά του προέδρου του ΤΕΕ στα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια εξηγώντας ότι ο Πολεοδομικός Σχεδιασμός προβλέπεται από το Σύνταγμα του 1975, ωστόσο, μέχρι σήμερα δεν έχει ολοκληρωθεί. Πλέον το ΤΕΕ ανέλαβε τη διαδικασία σε συνεργασία με το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Τα ΤΠΣ αφορούν το 70 με 75% της χώρα και θα καθορίζουν όρους δόμησης και χρήσεις γης, επομένως μόλις ολοκληρωθούν θα ξεκαθαρίσει πλήρως το τοπίο στη χώρα. Πρόκειται για ένα τεράστιο έργο αν αναλογιστεί κανείς, όπως εξήγησε ότι για να γίνει ένα Πολεοδομικό Σχέδιο απαιτούνταν 15 ή 20 και πλέον, χρόνια. «Επομένως κάτι που θα ολοκληρώνονταν, με τους συνήθεις ρυθμούς, σε 100 χρόνια προσπαθούμε να το κάνουμε σε 2 και η χώρα για πρώτη φορά θα έχει κάτι που προβλεπόταν στο Σύνταγμα του 1975, σε 2, 3, 4 χρόνια». Η ολοκλήρωσή των ΤΠΣ θα προσφέρει ασφαλή πληροφορία καθώς θα γνωρίζει ο καθένας τι μπορεί να χτίσει και πού.

Στη συνέχεια ανέφερε, απατώντας σε σχετική ερώτηση, ότι λύση για ασφάλεια δικαίου θα ήταν, πριν τεθεί σε ισχύ ένας νόμος «το ΣτΕ να υποχρεώνεται να αποφανθεί σε εύλογο διάστημα, ενός μηνός για παράδειγμα, αν είναι συνταγματικός ή όχι, και μετά να μην μπορεί να προσβάλλεται», εν ανάγκη και με συνταγματική αναθεώρηση.