Η Τερψιθέα είναι τοποθετημένη από την πάνω πλευρά της λεωφόρου Βουλιαγμένης στο Βουνό. Ο χαμηλός συντελεστής δόμησης και κάλυψης του οικοπέδου εγγυώνται τη θέα και τους ανοιχτούς χώρους. Η περιοχή θυμίζει ακόμα χωριό, καθώς δεν υπάρχει ροή αυτοκινήτων και το περιβάλλον είναι καθαρό.
Στην Τερψιθέα χτίζονται κυρίως οροφοδιαμερίσματα 90 έως 120 τετραγωνικών μέτρων και μεζονέτες. Οι τιμές ανά τετραγωνικό ξεπερνούν, για τα νεόδμητα, τα 3.200 ευρώ, ενώ περιορισμένη είναι η προσφορά παλαιών, για τα οποία εάν πωλούνται οι τιμές ξεπερνούν τα 2.500 ευρώ/τ.μ..
Η λεωφόρος Βουλιαγμένης κατά μήκος της οποίας εκτείνεται η Τερψιθέα έχει αποσυμφορηθεί τα τελευταία χρόνια, ενώ διέρχονται αρκετά λεωφορεία με πυκνά δρομολόγια. Οι κάτοικοι της περιοχής δε χρησιμοποιούν συνήθως τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς προτιμούν τα ακριβά αυτοκίνητά τους.
Προσωρινά το κυκλοφοριακό προς τους όμορους δήμους μέσω της Βουλιαγμένης επιβαρύνεται από τα έργα για την κατασκευή του μετρό, αλλά η ολοκλήρωσή του θα σημάνει τη συγκοινωνιακή αναβάθμιση και τη βελτίωση της ποιότητας της ζωής των κατοίκων.
Η Τερψιθέα διαθέτει καλό οδικό δίκτυο και αντιπλημμυρική προστασία, καθώς και αρκετό πράσινο, ώστε να ξεκουράζεται το μάτι. Οι κάτοικοι της περιοχής δηλώνουν ικανοποιημένοι και στη συντριπτική πλειοψηφία τους δεν επεξεργάζονται σενάρια μετακόμισης.
Το μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού είναι τετραμελείς οικογένειες και νέα εύπορα ζευγάρια. Στην περιοχή δε διαμένουν φοιτητές, καθώς δύσκολα θα βρει κανείς γκαρσονιέρες προς ενοικίαση, αλλά και αν βρει, σίγουρα το κόστος δεν είναι υποφερτό για μια μέση οικογένεια.
Τα νεόδμητα και υπό ανέγερση διαμερίσματα ξεκινούν από τα 3.200 ευρώ/τ.μ., ενώ το μέγιστο εξαρτάται από τα παρελκόμενα. Στο βασικό εξοπλισμό περιλαμβάνονται τα δρύινα πατώματα, το τζάκι, τα ηλεκτρικά ρολά, τα μπόιλερ τριπλής ενέργειας, το πάρκινγκ και οι αποθήκες, ενώ τα περισσότερα διαθέτουν δύο μπάνια, τζακούζι και οι μεζονέτες ή τα συγκροτήματα διαθέτουν και πισίνες.
Ο συντελεστής δόμησης στην περιοχή δεν ξεπερνά το 0,8 και η κάλυψη το 65%, συνεπώς υπάρχουν ελεύθεροι χώροι.
Οι πιο πιθανοί αγοραστές για νεόδμητα είναι επιχειρηματίες ή στελέχη με ιδιαίτερα μεγάλη οικονομική επιφάνεια. Η ρυμοτομία της περιοχής είναι καλή, η διασύνδεσή της με το κέντρο εύκολη, ενώ με την έλευση του μετρό θα γίνει ευκολότερη. Τα στοιχεία αυτά ανεβάζουν την αξία των επενδύσεων και συνεπώς και την απόδοσή τους. Η αγορά κατοικίας καλπάζει, καθώς η ζήτηση κινείται σταθερά σε υψηλά επίπεδα, ενώ και η προσφορά, μέχρι στιγμής, ανταποκρίνεται. Η περιοχή χωρίζεται σε δυο τομείς, την Τερψιθέα, πάνω από τη Βουλιαγμένης και τη Γλυφάδα, παραλιακή ζώνη, ενώ στις δυο αυτές ζώνες διαπιστώνονται μεγάλες αποκλίσεις όσον αφορά στις τιμές πώλησης στις νεόδμητες κατοικίες.

*ΑΡΘΡΟ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΚΕΡΔΟΣ