Την 1η Φεβρουαρίου του 2005 η εταιρεία εκμετάλλευσης ακινήτων «Ακίνητα Παλλάδος ΕΠΕ» και ο Γιώργος Διακορώνας υπογράφουν ιδιωτικό συμφωνητικό για τη μίσθωση ακινήτου που θα χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα πώλησης παραδοσιακών προϊόντων της Λέσβου και της Λήμνου. Για λογαριασμό της ιδιοκτήτριας εταιρείας υπογράφει ο διαχειριστής της, Δημήτριος Μαργαριτίδης. Θα περίμενε κανείς ο κ. Διακορώνας να υπογράφει ως πρόεδρος της ΑΕΝΑΛ το συμφωνητικό, μια και εκείνη την περίοδο η εταιρεία της νομαρχίας έψαχνε να βρει χώρο που θα λειτουργούσε το κατάστημα της Αθήνας. Όμως στην πρώτη σελίδα του ιδιωτικού συμφωνητικού, εκεί που ορίζεται ποιος είναι ο μισθωτής και ποιος ο εκμισθωτής, δε γίνεται καμμία αναφορά στην ΑΕΝΑΛ. Μόλις στην τέταρτη σελίδα του συμφωνητικού, στην τρίτη παράγραφο όπου περιγράφονται οι επιτρεπόμενες χρήσεις, εμφανίζεται η ΑΕΝΑΛ. Περίεργο δεν είναι;

Προηγουμένως αναφέρεται ότι ο κ. Διακορώνας απαγορεύεται να κάνει οποιαδήποτε υπενοικίαση του ακινήτου σε φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Ως και η πρόσληψη συνεταίρου και η αλλαγή της μορφής της επιχείρησης απαγορεύεται χωρίς την έγγραφη συναίνεση του ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Η μόνη, δε, αναφορά στην ΑΕΝΑΛ είναι η εξής: «Κατ' εξαίρεση η εκμισθώτρια συμφωνεί και αποδέχεται όπως ο μισθωτής υποκατασταθεί στη μίσθωση από την Αμιγή Νομαρχιακή Επιχείρηση με την επωνυμία "Αναπτυξιακή Εταιρεία Ν.Α. Λέσβου" (νέα μισθώτρια), μετά από αίτημα του μισθωτή και ανωτέρω Νομαρχιακής Επιχείρησης. Στην περίπτωση αυτή θα υπογραφεί μεταξύ της εκμισθώτριας, του μισθωτή και της νέας μισθώτριας συμφωνητικό, με το οποίο θα αναγνωρίζει όλους τους όρους της παρούσας μίσθωσης, θα αναλαμβάνει όλα τα δικαιώματα και υποχρεώσεις του μισθωτή από την παρούσα μίσθωση με τους ίδιους όρους, θα καθορίζεται ο δικαιούχος της κατατεθειμένης στην εκμισθώτρια εγγύησης κατά τη λήξη της μίσθωσης σύμφωνα με τον όρο Ζ του παρόντος και ο μισθωτής θα αποχωρεί από τη μίσθωση.»

Αντικαταστάθηκε!
Ο νομικός σύμβουλος του κ. Διακορώνα Παναγιώτης Τσακίρης μάς είπε ότι μερικούς μήνες αργότερα υπογράφηκε άλλο συμφωνητικό, στο οποίο ενοικιαστής είναι η ΑΕΝΑΛ και πως ο κ. Διακορώνας εμφανίζεται ως εγγυητής. Όταν του ζητήσαμε να μας εξηγήσει ποιος ήταν ο λόγος που ο κ. Διακορώνας είχε προχωρήσει ο ίδιος σε ενοικίαση του καταστήματος, δεν μπόρεσε να μας δώσει κάποια σαφή εξήγηση.
Ρωτήσαμε και τον κ. Δημήτρη Μαργαριτίδη, διαχειριστή της «Ακίνητα Παλλάδος ΕΠΕ», ποιος είναι ο ενοικιαστής του καταστήματος και μας είπε: «Ενοικιαστής είναι η Αναπτυξιακή Εταιρεία της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Λέσβου. Ο κ. Διακορώνας είναι εγγυητής. Διεκδικούμε κι από αυτόν τα ενοίκια του καταστήματος επειδή είναι εγγυητής.»
Ίσως μια εξήγηση για την ύπαρξη του συμφωνητικού ενοικίασης που παρουσιάζει σήμερα το «Ε» να είναι πως εκείνη της εποχή ακουγόταν ότι τα Lesvoshop θα πουληθούν και θα τα αγοράσει ο κ. Διακορώνας. Ίσως γι' αυτό είχε γίνει τόσο στενός προσδιορισμός της χρήσης του.

Το κατάστημα
Το κατάστημα που έχει ενοικιάσει η ΑΕΝΑΛ έχει επιφάνεια 130,15 τετραγωνικών μέτρων, με υπόγειο βοηθητικής χρήσης μικτής επιφάνειας 30 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο επικοινωνεί με το ισόγειο με εσωτερική σκάλα και έχει απευθείας είσοδο - έξοδο προς την οδό Παλλάδος, η πρόσοψή του δε, είναι επί της οδού Αθήνας 33, στο κέντρο της Αθήνας.
Η διάρκεια του συμβολαίου που είχε υπογράψει ο κ. Διακορώνας προέβλεπε μίσθωση του ακινήτου για εννέα χρόνια και το ενοίκιο που είχαν συμφωνήσει οι δύο πλευρές ήταν 8.500 ευρώ. Ποσό διόλου ευκαταφρόνητο για εκείνη την εποχή.
Παρ' όλα αυτά, προβλεπόταν η αναπροσαρμογή του κατ' έτος, σε ποσοστό ίσο με τη μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, όπως αυτή προκύπτει από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία, προσαυξημένο κατά 2,5 μονάδες.
Για παράδειγμα, αν η μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή είναι 3% για ένα έτος, το μίσθωμα θα αυξηθεί κατά 5,5%.
Εκτός από τα παραπάνω, προβλέπεται ότι το ενοίκιο θα προκαταβάλλεται το πρώτο 15νθήμερο κάθε μήνα σε τραπεζικό λογαριασμό.
Ακόμη, ο κ. Διακορώνας ως μισθωτής ανέλαβε την υποχρέωση να πληρώνει το τέλος χαρτοσήμου 3,6% για το κατάστημα. Στις παραπάνω δαπάνες πρέπει να συμπεριληφθούν κι άλλα έξοδα για τον καθαρισμό και τον εξωτερικό φωτισμό του κτηριακού συγκροτήματος που βρίσκεται το κατάστημα.
Προκειμένου να εξασφαλιστεί η ιδιοκτήτρια εταιρεία του κτηρίου, ο κ. Διακορώνας κατέβαλε σε αυτήν 25.500 ευρώ, δηλαδή τρία ενοίκια.
Σήμερα, το κατάστημα της Αθήνας κοστίζει πάνω από 9.000 ευρώ το μήνα. Το τελευταίο ενοίκιο που πληρώθηκε ήταν του Ιανουαρίου και συγκεκριμένα 9.324 ευρώ, από τα οποία οι 9.000 ήταν το ενοίκιο και τα 324 ευρώ τα δημοτικά τέλη. Αυτό σημαίνει ότι τα χρόνια που μεσολάβησαν μετά την αρχική συμφωνία, έγινε αναπροσαρμογή του ενοικίου προς τα κάτω. Αν τηρούνταν η αρχική συμφωνία, σήμερα το βάρος του ενοικίου θα ξεπερνούσε τις 12.000 ευρώ.
Σήμερα η ΑΕΝΑΛ οφείλει στην ιδιοκτήτρια εταιρεία πάνω από 27.000 ευρώ από τα απλήρωτα τέσσερα έως σήμερα ενοίκια.

Το συμφωνητικό ενοικίασης του κ. Διακορώνα