Δεκτές απ’ το Δημοτικό Συμβούλιο Λέσβου 30 συν 30 ενστάσεις στην τελική φάση της πολεοδόμησης Βαρειάς

Η τρίτη και τελευταία ανάρτηση της μελέτης πολεοδόμησης της περιοχής Βαρειάς - Ακρωτηρίου απασχόλησε τη Δευτέρα το Δημοτικό Συμβούλιο Λέσβου, που έκανε δεκτές 60 συνολικά ενστάσεις πολιτών, αναθερμαίνοντας τις ελπίδες τους πως με τη θετική γνωμοδότηση της αυτοδιοίκησης μπορεί και να ικανοποιηθούν τα αιτήματά τους. Όμως, στην ίδια συνεδρίαση, το Συμβούλιο παρενέβη και στο θέμα των συντελεστών δόμησης, ζητώντας να μην ισχύσουν οι προτάσεις του Κεντρικού ΣΧΟΠ που περιόριζαν δραστικά σε σχέση με το «σήμερα» τις δυνατότητες δόμησης στην περιοχή.

Σε συνέχεια της δεύτερης ανάρτησης της Πολεοδομικής Μελέτης Επέκτασης Περιοχής «Βαρειά - Ακρωτήρι» του πρώην Δήμου Μυτιλήνης, το Υπουργείο Περιβάλλοντος αποδέχτηκε τον Αύγουστο του 2011 μόλις 13 αλλαγές τμημάτων της μελέτης. Οι 13 αλλαγές-τροποποιήσεις τις οποίες ενέκρινε το Κεντρικό Συμβούλιο Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος (Κ.ΣΧΟΠ.), αναρτήθηκαν στο Δήμο, απ’ τον οποίο και κλήθηκαν οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλουν τυχόν ενστάσεις. Για τα 13 αυτά σημεία υπεβλήθησαν 30 ενστάσεις, ενώ ακόμη 30 έγιναν για άλλα τμήματα της προ πολεοδόμησης περιοχής (αφορά στη ζώνη που εκτείνεται απ’ το «Ξενία» - όχι στο χώρο του Πανεπιστημίου και το πίσω τμήμα του λόφου - έως το δρόμο πριν την «Αχιβάδα» και σε βάθος μέχρι το Ακρωτήρι).
Ο αντιδήμαρχος Περιβάλλοντος και Ποιότητας Ζωής, Γιάννης Βατός, που εισηγήθηκε το θέμα στο Συμβούλιο, διευκρινίζοντας ότι το όργανο γνωμοδοτεί και δεν αποφασίζει πρότεινε να γίνουν όλες οι ενστάσεις δεκτές. Ο Παντελής Πατερέλλης, έχοντας και την εμπειρία της αντίστοιχης διαδικασίας των προηγούμενων φάσεων, επέμεινε στο σημείο ότι η αυτοδιοίκηση γνωμοδοτεί και δεν αποφασίζει, ενώ η παράταξη του Άρη Χατζηκομνηνού, υιοθετώντας την άποψη να γίνουν δεκτές οι ενστάσεις, ζήτησε και ψήφισε, διαφοροποιούμενη απ’ τους υπόλοιπους συμβούλους, να γίνουν απ’ την υπηρεσία του Δήμου και οι αιτούμενες αλλαγές στα υπόβαθρα-χάρτες.

Πειρά(γ)ματα συντελεστών…
Ανεξάρτητα απ’ την τύχη των επιμέρους ενστάσεων, με την απόφασή του το Δημοτικό Συμβούλιο επιμένει να μην ισχύσουν και συγκεκριμένες αλλαγές στους όρους δόμησης τις οποίες πρότεινε το Κ.ΣΧΟΠ., γιατί αυτές θα επηρεάσουν δραστικά τις δυνατότητες δόμησης στην περιοχή, «αδικώντας» κατάφορα στην πράξη όσους δεν έχουν χτίσει έως σήμερα, σε σχέση με αυτούς που πρόλαβαν κι έκτισαν.
Σύμφωνα με την εισήγηση του κ. Βατού, το Συμβούλιο ζητά απ’ το Κ.ΣΧΟΠ.:
- Για οικόπεδα έως 100 τετραγωνικά μέτρα ο συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.) να παραμείνει στο 1,6 αντί του 1,2 που προτάθηκε απ’ το Κ.ΣΧΟΠ..
- Για τα οικόπεδα από 301 έως 800 τετραγωνικά μέτρα, ο Σ.Δ. να παραμείνει στο 0,4 αντί του προτεινόμενου 0,3.
- Το πλαφόν δόμησης να είναι τα 500 τετραγωνικά μέτρα, αντί των 450 που προτείνει το Κ.ΣΧΟΠ..
Στη συνεδρίαση παρέστησαν πολλοί ενδιαφερόμενοι δημότες, η προϊσταμένη Μαριάνθη Στυλιανίδου και η Μυρσίνη Γιαρλού απ’ το Γραφείο Πολεοδομικού Σχεδιασμού των Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου και εκ μέρους των μελετητών η Σοφία Νικολαΐδου, ενώ παρεμβάσεις έγιναν από μηχανικούς όπως οι κ.κ. Ζαμτράκης, Βερβενιώτης, Βουκλαρής, Ελευθεριάδης και πολίτες όπως οι κ.κ. Μούρας και Κουνέλλης, συμβάλλοντας στην πληρέστερη ενημέρωση του Συμβουλίου για το θέμα.
Η γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβουλίου για τις ενστάσεις και τους συντελεστές δόμησης θα αποσταλεί στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, που θα εγκρίνει την τελική μελέτη πολεοδόμησης. Οπότε, αναμένεται σ’ ένα χρόνο από τώρα να ξεκινά η πράξη εφαρμογής, με την οποία και θα ολοκληρωθεί η μελέτη πολεοδόμησης, που ξεκίνησε το 1996 με στόχο να μπουν κανόνες πολεοδόμησης στους οικισμούς Βαρειάς και Ακρωτηρίου. Όπως είπε, δε, ο κ. Βατός στη συνεδρίαση, η Μυτιλήνη είναι σε σχέση με άλλες πόλεις τυχερή, γιατί η πολεοδόμηση κράτησε 15 χρόνια όταν υπάρχουν παραδείγματα που ξεπερνούν τα 20 και τα 25 χρόνια. Με την ολοκλήρωση της πολεοδόμησης, όπως πριν χρόνια είχε ανακοινώσει ο κ. Πατερέλλης, η ευρύτερη περιοχή θα έχει 500 νέα πολεοδομημένα στρέμματα γης, ή αλλιώς πάνω από 2.000 νέα οικόπεδα, με ό,τι αυτό σημαίνει για τις οικιστικές προοπτικές της Μυτιλήνης.